TUhjnbcbe - 2024/9/17 14:59:00
很多买房的朋友不知道网签和草签是什么，今天就给大家科普一下购房过程中网签与草签的小知识，希望能帮助到大家。一、网签网签的意思就是在网上进行签约的简称，交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。购房者可以在网上进行查询，这是房屋买卖公开透明化的一个表现，防止开发商一房多卖等情况，大力的保障了我们购房者的权益。网签也是现在房地产交易的一种普遍形式。二、草签草签合同一般在网签合同之前进行，草签合同是双方（即购房者与开发商）签下的最精简的合同，合同内容只包括了一些必要的条款，只要其中的内容没有违法因素，一旦双方签字就产生了法律效力。在签草签合同之前一定要检查好楼盘是否有五证（即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），五证之中的预售证非常关键，如果开发商没有预售证，那么是签不了网签合同的。很多黑心开发开发商利用购房者的无知，只给签草签合同，转手又将这套房卖给别人，而且还对以后办房产证有很大的影响。所以不想吃亏的话就离没有五证的楼盘远点吧。三、在签合同过程中需要注意的地方买房是一件大事，千万马虎不得，在签合同时，一定要细看合同上的每一个条款，如果对某个条款或者某个地方有疑问问题，一定要当场提出意见并在双方协商下进行修改，一是确保我们购房者合法的权益不受侵害，二是让开发商无机可乘。如果开发商不愿修改或者拒绝修改，双方协商无果的情况下，购房者是可以终止合同并重新选择开发商和楼盘的。但如果你和开发商已经签了字你再要求修改条款，开发商是可以完全拒绝的，因为已经产生了法律效力，这一点一定要注意。还有就是我们在网签的时候一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写,如果不是房地产管理部门印制的房屋买卖合同文本，那就要注意这个网签合同的真实性了。这就是今天的本文内容了，我们可以看出网签和草签的签订流程与处理方式方法都是不同的，但只要是在合法的范围之内签订，都是由法律所承认的，网签可能会具有一定的风险，但能使交易更加透明。好了，如果你有什么意见或者建议的话请在下方留言哦！感谢你的支持！