装修合同,顾名思义,就是为房屋装修而签订的合同,它是装修过程中唯一具有法律效益的文件,是出现装修纠纷的重要凭证,所以业主们在预备房屋装修的时候应格外重视装修合同,那么装修合同中需要注意的事项有哪些呢?
01装修公司的资质要审核在签订装修合同前应该先考察装修公司的资质,对装修公司的案例、施工团队和设计师进行了解,确保是正规的装修公司,持有营业执照或者法人委托书。营业执照的“主营”和“附营”项目中,标注有“装饰工程”“家庭装修”等经营项目等。
02权责要分明在装修合同中要明确装修方式,是清包、全包还是半包,明确双方的职责。如果在施工期间,该居室仍被装修户部分使用,装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下,装修户可随时对工程的进度、质量进行检查。
03在合同中明确项目的增减一般来说,我们在装修前就已经做好了一个预算,但在实际履行施工中,会有不法商家擅自增加施工项目,所以建议业主在装修合同中明确自身的居住需求。如在施工过程中,需对原合同进行变更的,装修户与装饰公司必须协商一致,签订书面变更协议,并经双方签字确认。
04材料规格要明细在签订装修合同之前要对装修中使用的材料、装修工序和装修服务项目做到明确清晰。同时对装饰公司提供的材料进行检验,一旦装饰公司有隐瞒材料,或使用不符合约定标准的材料的情况,消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。
05质量标准要明确目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰工程承包管理的规定,要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》为工程质量验收标准。如果合同中不作规定,一旦出了问题就很难处理。
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